Estromissione agevolata degli immobili dell’imprenditore individuale

Il prossimo 31 maggio 2026 scade il termine per avvalersi dell’estromissione agevolata degli immobili strumentali dell’imprenditore individuale, La disposizione consente, al ricorrere dei requisiti previsti, di far fuoriuscire determinati immobili dal patrimonio dell’impresa individuale mediante il pagamento di un’imposta sostitutiva. L’agevolazione riguarda i beni immobili strumentali sia per natura per destinazione (ossia quelli utilizzati esclusivamente per l’esercizio dell’impresa). Non possono beneficiare dell’estromissione agevolata gli immobili che:

• costituiscono beni merce per l’impresa;
• immobili patrimonio (es: appartamenti locati a terzi).

L’estromissione agevolata si perfeziona mediante il pagamento di un’imposta sostitutiva dell’IRPEF e dell’IRAP pari all’8% della differenza tra:

• il valore normale dell’immobile;
• il valore fiscalmente riconosciuto del medesimo bene.

Per i soggetti che si avvalgono della riapertura prevista per il 2026, i versamenti rateali dell’imposta sostitutiva devono essere effettuati:

• entro il 30 novembre 2026, per la prima rata;
• entro il 30 giugno 2027, per la seconda rata.

Informazioni
Servizio fiscale Servizimprese CAF srl, dott. Mauro Longo (tel. 0461/880600).