Con il Provvedimento del 14 dicembre 2020, l’Agenzia delle Entrate ha approvato il nuovo modello e le relative istruzioni, che si allegano per opportuna conoscenza, per comunicare la cessione dei crediti di imposta per i canoni di locazione di botteghe e negozi (art. 65 del decreto "Cura Italia") e di immobili a uso non abitativo e affitto d'azienda (art. 28 del decreto “Rilancio”).

Il nuovo modello, che sostituisce quello approvato con provvedimento del 1° luglio 2020, si è reso necessario:

• per consentire la trasmissione della comunicazione anche da parte degli intermediari, tramite i servizi telematici dell’Agenzia (anziché direttamente dai cedenti che hanno maturato i crediti);
• in considerazione dell’estensione a ulteriori mensilità del bonus affitti previsto dall’articolo 28 del decreto "Rilancio".

Come noto, il credito d’imposta previsto dall’articolo 28 del decreto “Rilancio” è stato esteso:

• dall’articolo 77, comma 1, lettera b), del decreto “Agosto” ai canoni di locazione del mese di giugno 2020 (per le strutture turistico-ricettive con attività solo stagionale, ai canoni del mese di luglio 2020);
• dall’articolo 77, comma 1, lettera b-bis), del medesimo D.L. n. 104 del 2020, per le imprese turistico-ricettive, fino al 31 dicembre 2020;
• dall’articolo 8 del decreto “Ristori”, ai canoni di locazione dei mesi di ottobre, novembre e dicembre 2020, per le imprese operanti nei settori riportati nell'Allegato 1 al citato decreto-legge n. 137 del 2020;
• dall’articolo 4 del decreto “Ristori bis”, ai canoni di locazione dei mesi di ottobre, novembre e dicembre 2020, per le imprese operanti nei settori riportati nell'Allegato 2 al citato decreto, nonché per le imprese che svolgono le attività di cui ai codici ATECO 79.1, 79.11 e 79.12 che hanno la sede operativa nelle aree del territorio nazionale caratterizzate da uno scenario di massima gravità e da un livello di rischio alto, individuate con le ordinanze del Ministro della Salute (c.d. zone rosse).

Il nuovo modello può essere utilizzato a partire dal 14 dicembre 2020, data di pubblicazione del provvedimento in esame.

Allegati

COMUNICAZIONE DELLA CESSIONE DEI CREDITI D’IMPOSTA

ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE